Casa para comprar en Agrate, Italia

2.785.769 USD

2.600.000 EUR

Agrate

Casa • 30 habitación/es • 1750 m² • Ref.: 1201

SOLARIEGA del siglo XVIII en el LAGO MAGGIORE - Cerca de Arona, Milán - Encantadora villa u hotel boutique adecuado! Descripción de la ubicación Esta propiedad única se encuentra en Agrate Conturbia, a pocos minutos de la pequeña y encantadora ciudad de Arona, las orillas del lago Maggiore, la Reserva Natural del Valle del Tesino y el Colline Novaresi, con buenos vinos que datan de la época prerromana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, etc.). En las inmediaciones se encuentran el famoso Club de Golf Castelconturbia y Bogogno, dos parques de animales, varios centros ecuestres y numerosos restaurantes característicos con deliciosa cocina italiana. El Langhe y Monferrato con la famosa trufa blanca de Alba y Asti, así como sus legendarias bodegas - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. - se puede llegar en menos de una hora. El clima es templado tanto en verano como en invierno, con vegetación mediterránea y plantas exóticas. Estratégicamente situado, está a sólo 5 minutos de la autopista, 20 minutos del aeropuerto de Milán Malpensa, 30 minutos de Stresa y el lago orta y sólo 45 minutos de Milán, mientras que el macizo de Monte Rosa y las famosas estaciones de esquí en Italia y Suiza están a sólo unas horas en coche. Descripción La finca, actualmente en total reforma (se puede terminar en pocos meses), con su superficie total de 2.100 metros cuadrados, se encuentra en un parque vallado y bien cuidado de más de 7.250 metros cuadrados en una zona tranquila, justo debajo del pintoresco castillo de Conturbia. En el edificio principal encontrará amplias salas de estar, chimeneas tradicionales, comedor, biblioteca, cocina, todos los dormitorios con baño, un gran ático, una zona de invitados separada y mucho más. Un spa con piscina cubierta, hidromasaje, sauna y gimnasio garantizará su bienestar físico, mientras que los buenos vinos de la bodega estimularán sus sentidos en el bar de vinos. Cualquier empleado y / o cuidador encontrará suficiente espacio en la dependencia de aproximadamente 60 metros cuadrados al final del patio, con una sala de estar, una cocina, un dormitorio y un baño. Sus coches, aficiones, talleres y mucho más se pueden alojar en los aproximadamente 150 metros cuadrados de garajes, ático y otras habitaciones. El edificio está totalmente fabricado con materiales de la más alta calidad y calidad y la estructura ya cumple con las últimas regulaciones energéticas y antisísmicas; todo el aislamiento térmico ya garantiza una clase de eficiencia energética muy alta. La planta estará equipada con tecnología innovadora y sistemas de alto ahorro energético, tales como.B sistema fotovoltaico con más de 35 kW (ya instalado y en funcionamiento), sistema de calefacción de astillas de madera-madera (impacto ambiental "0" y costes operativos insignificantes), calefacción por suelo radiante, climatización de todas las habitaciones, sistema de alarma con cámaras de videovigilancia, Wi-Fi en todas partes, captación de agua de lluvia, sistema de riego, generador de energía de emergencia, etc. La proximidad al Intl. El aeropuerto de Milán Malpensa y Milán, los espacios amplios y las numerosas habitaciones hacen de esta propiedad ideal para uso de negocios y reuniones. La estructura ya está destinada al fraccionamiento en apartamentos pequeños y medianos, así como para su uso como hotel boutique o B&B de lujo con 30 o más habitaciones; existe la posibilidad de ampliar la estructura existente y comprar la finca adyacente. Si tiene más preguntas, no dude en ponerse en contacto con el Sr. Markus Schafroth en el +43 1 47 00 911. Capa: Región: Lago Mayor - Milán Equipo: * Calefacción: calefacción por suelo radiante * Calefacción: calefacción central * Tipo de calefacción: Calefacción de pellets Información: * Número de plantas: 3 * Plazas de garaje: 1 * Número de baños: 16 * Piscina: Sí

Espacios

Habitaciones30

Superficies

Superficie útil1750 m²
Terreno7271 m²

Agrate

Índice de eficiencia energéticaSin datos
Índice de impacto ambiental (CO₂)Sin datos