Casa para comprar en Modine, Italia

En las laderas del macizo de Pratomagno con vistas panorámicas del Alto Valdarno espléndida casa unifamiliar con gran jardín y bed and breakfast las actividades comenzaron hace 5 años con excelentes resultados y críticas. Renovada en 2015, la propiedad se distribuye en 3 plantas y goza de una excelente exposición al sur en un microclima particularmente agradable. Todos los servicios están disponibles en la cercana ciudad de Loro Ciuffenna, uno de los pueblos más bellos de Italia, a solo 4,9 km. Toda la Toscana está a su alcance con sus ciudades históricas y paisajes impresionantes. La propiedad (315m², 9 habitaciones grandes y 5 baños) se encuentra a medio camino de la costa a 650 metros sobre el nivel del mar y está rodeada de grandes áreas de naturaleza virgen. Una gran terraza pavimentada permite aprovechar el espacio exterior disfrutando del hermosa vista. PLANTA BAJA Amplia y luminosa zona de estar con vistas a la terraza que consta de una moderna cocina profesional con horno de leña y zona de lavado independiente, encimera hecha a mano diseñada y construida a medida que la separa desde el comedor y la sala de estar. Entrada, lavadero, baño y compartimento técnico. Gran antigua casa de limón separada de la casa con baño en suite y terraza privada. 1ª PLANTA Entrada independiente en la planta que consta de dos amplios dormitorios con baño privado utilizado como servicio de hospitalidad. Las habitaciones, una de ellas con chimenea, están pavimentadas con terracota toscana hecha a mano y ambas tienen aire acondicionado. SEGUNDA PLANTA 3 dormitorios, un estudio y un baño. La vivienda dispone de un sistema de calefacción de leña con predisposición para un sistema solar térmico y caldera de GLP y conexión a internet ultrarrápida. El agua potable proviene de los manantiales del acueducto social montaña. La propiedad incluye una gran zona de aparcamiento privado y aproximadamente media hectárea de terreno. USO Y POTENCIAL La casa se puede utilizar como residencia permanente y B & B al mismo tiempo. Es posible utilizar la cocina para el servicio de catering a los huéspedes y la antigua casa de limón se puede transformar en una hermosa zona de bienestar con mini sauna piscina y baño turco. CIUDADES CERCANAS AREZZO 34 KM 46' FLORENCIA 62 KM 1 HORA Y 13' SIENA 43 KM 1 HORA Y 17' PERUGIA 123 KM 1 HORA 32' AEROPUERTO DE PERETOLA 72 KM 1 HORA Y 9' AEROPUERTO DE PERUGIA 132 KM 1 HORA Y 35' ESTACIÓN DE TREN MONTEVARCHI 16 KM 25'