Casa para comprar en Arezzo, Italia

Queste sono le caratteristiche immobiliari principali della mia proprietà sita in 52100 Arezzo (Toscana), Località Torrino nn. 2, 3 e 4/A. Si tratta di tre immobili principali così consistenti: una Villa "padronale" di circa 380 mq. sviluppata su due piani fuori terra, una villetta di circa 165 mq. (ex Casello ferroviario della linea Arezzo-Sansepolcro-Fossato di Vico) e una dependance della Villa principale (due piani), che si sviluppa per circa 160 mq. Il tutto escluso altri fabbricati consistenti in un garage doppio, una cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il terreno (parco e bosco ceduo/misto, porrine e castagni) si estende per circa 10 ettari (4+6). Le caratteristiche della proprietà (Case e terreni) consentirebbero la realizzazione di un eliporto e di una piscina. La Villa padronale, sotto il profilo costruttivo, risale agli anni '30 (ma è stata recentemente oggetto [2006] di ristrutturazioni statiche), mentre gli altri fabbricati risalgono agli anni '80. I terreni si estendono per 10 ettari con le seguenti caratteristiche: 4 ettari di parco e bosco alto fusto, 6 ettari con porrine e castagni; pozzi artesiani e due sorgenti; i terreni sono irrigati tramite tubature stabili; impianto di irrigazione per siepi ed aiuole; presenza di confini naturali, rappresentati da fossati, strade comunali e superstrada Due Mari (Grosseto-Fano); presenza di impianto eolico per produzione autonoma di energia elettrica. Principali distanze: Cortona (30 km), Lago Trasimeno (35 km), Anghiari (25 km), Firenze (70 km), Perugia (70 km), Siena (65 km). Aereoporti: Firenze Peretola (80 km), Perugia (80 km), Pisa (170 km). Il complesso immobiliare dista 6 km dal centro storico della città di Arezzo.